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      1. 合肥1月長租公寓市場:簽約套數和租金均下跌

        來源:合肥晚報 發布:2022-03-02 10:08:30
        合肥市住房租賃協會發布1月份集中式長租公寓市場月度運營簡報顯示,無論是簽約套數和租金等,作為傳統租賃市場淡季的1月份,數據都在下降。

        2022年,在上一年度調研基數的基礎上,集中式租賃指數報告從項目調研數量、調研企業以及分析維度等角度全面拓展延伸。其中,調查租房租賃企業25家,集中式長租公寓項目72個,相比此前調研企業增加8家,項目數增加30個。

        1月份是傳統租房淡季,在數據上也得到了充分驗證。72個長租公寓項目簽約租賃用房857套,環比增長44.8%,剔除新增項目,實際下降31.8%。59.7%的項目簽約套數小于10套,環比上升12.1個百分點;33.3%的項目簽約套數在10-40套之間,環比下降14.3個百分點。從區域來看,廬陽區簽約套數最多,占總成交的23.1%;其次為瑤海區和蜀山區,分別占15.8%和13.2%。

        從區域來看,空置率最低的區域依然是高新區,空置率僅為6.2%;其次為蜀山區和瑤海區,空置率分別為7.9%和10.1%;濱湖新區空置率依舊最高,為30.2%。與上月相比,除濱湖新區之外,其他區域空置率均出現上升。

        租金方面,1月,簽約租賃用房套均租金環比下跌10.2%。47.8%的租客套均租金在1000-1500元之間,環比上升12.4個百分點。

        33.3%的租客租賃期限在3個月以內。從區域來看,廬陽區女租客占比依然最高,其次為四縣一市和瑤海區;新站區女租客占比最低。從年齡段來看,1月18-30歲租客占81.3%,環比上升2.0個百分點。(記者 余佼佼)

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