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      1. 錦上添花!業主眾籌改造入戶大堂以及地下室

        來源:錢江晚報 發布:2022-02-17 10:31:30

        艮山府西區2幢共38戶,其中37戶參與均攤,每戶掏7600元

        從去年年底開始,杭州不少小區掀起眾籌改造“潮流”,甚至不惜花重金改外立面,但大多以失敗告終。

        ,錢江晚報·小時新聞記者接到報料,一小區眾籌20多萬元改造了其中一幢樓的入戶大堂以及地下室,業主對改造后的實景贊不絕口。改造牽頭人胡女士告訴記者,結果雖然令人欣喜,不過整個流程走下來,時間跨度挺長,沒想象中那么簡單。

        每戶攤7600元

        改造入戶大堂及地下室

        艮山府(中企御品灣)小區位于上城區江河匯板塊最北端,已交付多年。整個小區分為東區和西區,其中西區均為大戶型。

        說起這次改造,胡女士表示,開發商設計的地下室比較老舊,經過幾年的使用也有破損,單元入戶門則很窄。“整個改造方案是2021年3月提出的,挨家挨戶簽字確認花了3個月,接著召開業主大會,將改造方案遞給小區物業,物業公示7天,全體業主沒有異議,最后才簽訂施工合同。”胡女士說,改造少了哪個環節都會失敗,最終能完成還是比較幸運的。

        整個設計稿前后改了兩輪,地下室幾乎重新裝修了一遍,防火墻、屋頂和地面都做了大理石紋路的瓷磚鋪設,還特別設計了一些禪意的綠植景觀,讓業主從進入地下室開始,就有一個舒心的環境;入戶大堂的門也換成自動的,新增了人臉識別功能,配置提升不少。

        “眾籌改造的難度確實很大,這次能順利完成,主要是業主齊心。這次改造一共花了20多萬元,2幢一共38戶,其中37戶參與了均攤,均每戶7600元。”胡女士說,均攤金額不算多,改造效果卻讓業主滿意。

        接下去,艮山府西區業主還想眾籌改造小區門頭。胡女士透露,如果要改造西區主入口的門頭,大約要400萬元左右,但流程與改造單元入戶門廳完全不一樣。“樓幢內部公共區域的改造只要小區業主、業委會及物業同意,流程合規合法,就可以實現;但要改門頭,就牽涉到多個相關部門。比如改門頭,它在高度上就有要求,首先要消防驗收通過。入口門頭的改造,方案要經過多部門審批,私自改造的話肯定是違規的。不過我們會爭取在今年將大門改造提上日程。”

        業主稱是為了改善居住

        網友對眾籌改造褒貶不一

        對于眾籌改造外立面或者是單元入戶門廳,網上評論褒貶不一。有的覺得是件好事,花小錢提高了自己的居住品質,也有人說業主這么做是為了炒房價。

        對此,胡女士表示,改造單元入戶門廳是為了提升生活品質,“有時候我帶小孩下樓玩,又要開門,又要推嬰兒車,取大包小包的快遞時更是要手腳并用,很不方便。但改造成了自動門,增加了人臉識別功能之后,既安全又方便。”

        還有業主說,改造之后,每次回家,有種進星級酒店大堂的感覺,心情比較愉悅。

        此前,錢江晚報·小時新聞曾報道過萊蒙水榭春天業主花30多萬元眾籌改造單元樓大廳、電梯廳等公共部位,大部分業主都覺得改造后生活品質有所提升。

        胡女士還說:“房價能漲是最好的,但是出發點肯定不是為了炒房價。改造只能是錦上添花,對房價起到的作用微乎其微。”

        錢江晚報·小時新聞記者也詢問了小區周邊的一些中介,改造完畢的艮山府房源掛牌價較之前并沒有太多變化。“二手房價更多還是與房源本身的樓層、戶型、裝修以及小區的整體行情掛鉤。”我愛我家景芳店的小張說。(記者 孫晨)

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