1. 去年12月 北京市二手房成交漲幅最大

        來源:山西晚報 發布:2022-01-29 13:17:31

        日出爐的國統局全國70城二手房價格指數報告顯示:太原2021年12月二手房環比跌幅為1.2%,同比跌幅為3.8%。據貝殼數據臺獲悉,2021年12月,太原六城區二手房共成交了482套,太原二手房量價齊跌。

        根據簡單算術均計算,去年12月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為-0.4%,同比漲幅為1.0%。從指數特征看,若是把環比跌幅以兩位小數看,其中11月份下跌了0.37%,而12月份下跌了0.36%。所以,二手房走勢和新建房一樣,即跌幅沒有擴大,有小微收窄。

        從二手房的降價城市數量看,全國去年12月份下跌城市數量未增加,樓市實際成交狀況比業內預期好。去年12月至本月,部分重點城市二手房房貸政策有所放松,貸款額度增加等利好消息頻出,客觀上有助于促進二手房市場成交走穩。另外,無論環比漲幅還是同比漲幅,北京市二手房成交漲幅最大。

        數據顯示,從上月一、二、三線城市二手房價格指數環比漲幅數據看,分別為0.1%、-0.3%和-0.4%。一線城市二手房價格有所反彈,尤其是北京和上海二手房價格走勢停跌走漲。

        去年全年二手房市場走勢以跌為主,當利空出盡后,反而會出現上漲。這當中,大城市和小城市的表現會有差異。大城市潛在的購房需求大,這個時候二手房容易反彈。而小城市的潛在購房需求小,二手房的復蘇滯后時間會比較長。同時,部分城市二手房的成交起伏與信貸政策有密切聯系。(記者 張磊)

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